Emsal kira bedeli nedir?
Bina ve arazilerin belirli yakınlıkta olan kişilere kiralanması durumunda, kiralanan taşınmazların emsallerine göre belirli şartlara göre hesaplanması gereken kira bedellerine emsal kira denir.
Kira bedelinin emsalini tespit etme
Bina ve arazilerde emsal (kira) bedeli, varsa mahkemeler ile yetkili olan özel makamlarca tespit edilen kira bedelidir. Böyle bir bedel yok ise emsal (kira) bedeli emlak vergi değerinin % 5’idir. Emsal (kira) bedeli bina ve arazi dışında kalan haklar ile mallarda ise maliyet bedelinin % 10’dur. Eğer bu bedelde bilinmiyorsa emsal kira bedeli servetlerin değerlemesi esaslarına göre tespit edilmektedir. Ortalama fiyat esasıyla ilgili bilgiye buradan ulaşılabilir.
