Gayrimenkul Maliyetine Giren Unsurlar
Gayrimenkullerde maliyet bedellerine, satınalma bedelinden başka, aşağıda yazılı giderlerinde eklenmesi zorunludur:
- Makine ve tesisatta gümrük vergileri ile nakliye ve montaj faaliyetyerinden kaynaklanan giderler,
- Mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviye edilmesinden kaynaklanan giderler.
Gayrimenkul Maliyetine Eklenmesi Gereken İhtiyarı Unsurlar Nelerdir?
Noter masrafları, mahkeme masrafları, kıymet takdirinden kaynaklanan giderler, komisyon ve tellaliye giderleri ile Emlak Alım, Tapu Harcı ve Özel Tüketim Vergilerini maliyet bedeline eklemek veya genel giderler arasında göstermekte mükellefler serbest bırakılmıştır. Yani, bu giderleri vergi mükellefleri isterse maliyete ekleyebilecek isterse de direk olarak gider olarak gösterebilecektir.
Yukarıda sayılan ihtiyari masraflar eğer maliyet bedeline aktarılırsa durumu göre ve ilgili malın amortisman süresine göre itfa edilmesi uzun süre alabilir. Ancak, maliyet bedeline eklenmesi ihtiyarı olan masraflar tek seferde gider yazılırsa, aynı yıl içinde tamamı giderleştirilmiş olacaktır.
